Bezpieczny Kredyt Mieszkaniowo-Budowlany 2%

CEL KREDYTOWANIA:

• Bezpiecznym kredytem 2% możesz pokryć całość albo część wydatków służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych swojego gospodarstwa domowego, które ponosisz w związku z:

  • budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu,
  • nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem,
  • realizacją inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej kooperatywy,
  • nabyciem spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym:
    • stanowiących wkład budowlany,
    • z wykończeniem tego lokalu albo tego domu.

    WARUNKI KREDYTOWANIA:

    • okres spłaty – minimum 15 lat,
    • maksymalna kwota kredytu: 
      • 500 tys. zł,
      • 600 tys. zł jeśli prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko,
      • 100 tys. zł na dokończenie budowy domu jeśli: budowałeś go do tej pory za gotówkę, prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo domowe,
      • 150 tys. zł na dokończenie budowy domu jeśli: budowałeś go do tej pory za gotówkę, prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko,
    • stopa oprocentowania kredytu – ustalana na okres 60 miesięcy i stała w okresie pierwszych 120 miesięcy spłaty kredytu,
    • okres stosowania dopłat do oprocentowania – 120 miesięcy,
    • sposób spłaty:
    • w okresie stosowania dopłat do rat kredytu – spłata części kapitałowej w częściach równych (z uwzględnieniem całego okresu spłaty kredytu),
    • po wygaśnięciu dopłat – w ratach równych, chyba że złożysz wniosek o utrzymanie dotychczasowego sposobu spłaty,
    • jeśli Twój wkład własny jest niższy niż 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których udzielany jest ten kredyt, różnica pomiędzy 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, a Twoim wkładem własnym jest objęta gwarancją wkładu własnego.
    • prowizja od udzielonego kredytu –  1,50%.

Dodatkowe informacje dotyczące kredytu >> tutaj

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla Bezpiecznego Kredytu Mieszkaniowo-Budowlanego udzielonego na zasadach określonych w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% wynosi: 3,8316% dla następujących założeń: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy i wypłacony jednorazowo, całkowita kwota kredytu: 300 000 zł, okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie dwóch pierwszych cykli 60-cio miesięcznych: 7,14 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,15 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 6,90%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości: 1,50%, pierwsza rata kapitałowo – odsetkowa płatna przez Kredytobiorcę wynosi 1.410,96 zł przy uwzględnieniu dopłaty BGK w wysokości 1.070,83 zł, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu 167.963,47 zł , w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 161.944,43 zł  (przy uwzględnieniu dopłaty BGK w wysokości 123.413,04 zł), prowizja  za udzielenie kredytu: 1,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4.500,00 zł, koszt prowadzenia rachunku bankowego w całym okresie kredytowania  1.500,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

Całkowita kwota do zapłaty wynosi 591.376,47 zł przy czym powyższa kwota uwzględnia dopłaty BGK w wysokości 123.413,04 zł. Dopłaty BGK wskazane w kalkulacji mogą wygasnąć lub podlegać zwrotowi na zasadach określonych w umowie kredytu.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych dwóch cykli 60-cio miesięcznych, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Uwaga: Faktyczny poziom RRSO może ulec zmianie w okresie obowiązywania umowy kredytu, w przypadku zmiany wielkości i składowych wskaźników RRSO.

Kalkulacja została dokonana na dzień 26 lipca 2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.